1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+15.3%
品川区
93.0万円/㎡
前年比+24.8%
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セブンスターマンション第2大森
東京都品川区南大井六丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩3分
1974年築 / 11階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
3,651万円
92.4万円/㎡
2,755
3,352
3,950
4,548
AI査定結果
推定相場価格
3,651万円
92.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,352万円〜3,950万円
84.8万円/㎡〜100.0万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月15日
セブンスターマンション第2大森
3,590万円（90.8万円/㎡）/ 8階 / 39.52㎡ / 2K
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は72.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 3,590万円 | 90.8万円 | 8階 | 39.52㎡ | 2K | 西 |
| 2026/03/02 | 3,590万円 | 100.4万円 | 8階 | 35.74㎡ | 2K | 西 |
| 2026/02/14 | 1,880万円 | 71.6万円 | 11階 | 26.25㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/02/10 | 3,490万円 | 97.6万円 | 8階 | 35.74㎡ | 2K | 西 |
| 2025/10/23 | 3,490万円 | 88.3万円 | 8階 | 39.52㎡ | 2K | 西 |
| 2025/10/06 | 2,600万円 | 89.1万円 | 1階 | 29.17㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/05/19 | 2,980万円 | 75.4万円 | 8階 | 39.52㎡ | 2K | 西 |
| 2025/01/02 | 3,940万円 | 37.0万円 | 2階 | 106.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/18 | 4,600万円 | 43.2万円 | 3階 | 106.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/03 | 4,800万円 | 45.0万円 | 3階 | 106.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,480万円 | 62.8万円 | 8階 | 39.52㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は89.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | セブンスターマンション第2大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅3分 | 3,590万円 | 90.8万円 | 39.52㎡ | 2K | 8階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 52戸 | SRC |
| 2024/06/08 | パラスト大井 品川区南品川五丁目 | 大井町駅6分 | 3,880万円 | 96.3万円 | 40.28㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 41戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ハイツゼームス坂 品川区南品川六丁目 | 大井町駅7分 | 2,688万円 | 74.0万円 | 36.31㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/18 | 東亜サウスキャッスル 品川区北品川三丁目 | 新馬場駅3分 | 3,980万円 | 89.4万円 | 44.5㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ダイアパレス戸越 品川区平塚二丁目 | 駅分 | 3,480万円 | 80.6万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2024/01/16 | メガロン御殿山 品川区北品川一丁目 | 北品川駅1分 | 2,980万円 | 90.8万円 | 32.82㎡ | 1DK | 3階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2024/04/16 | 東高目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 4,000万円 | 97.3万円 | 41.1㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/13 | 目黒西口マンション2号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 4,800万円 | 100.1万円 | 47.93㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 北東 | 1976年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 目黒西口マンション1号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 3,280万円 | 104.0万円 | 31.53㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2025/01/18 | グリーンビュー白金 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 3,280万円 | 95.6万円 | 34.31㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2025/12/26 | 武蔵小山フラワーマンション 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 3,980万円 | 91.9万円 | 43.32㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/09 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 4,300万円 | 99.5万円 | 43.2㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/27 | ライオンズマンション不動前第2 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 3,980万円 | 93.4万円 | 42.62㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/14 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 3,200万円 | 69.2万円 | 46.22㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | - | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/12 | コーポ洗足 品川区小山六丁目 | 西小山駅5分 | 2,150万円 | 71.6万円 | 30.01㎡ | 1LDK+ | 4階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/01 | 目黒グランドール 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅7分 | 3,980万円 | 90.8万円 | 43.85㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 南東 | 1969年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/12 | トーカン白金キャステール 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅7分 | 3,590万円 | 86.8万円 | 41.36㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 1978年 | 18戸 | SRC |
| 2024/09/02 | 西小山フラワーハイツ 品川区荏原七丁目 | 西小山駅6分 | 2,780万円 | 74.4万円 | 37.35㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/01 | トーア不動前マンション 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅6分 | 4,580万円 | 109.4万円 | 41.85㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、品川区では24.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.8万円）は品川区の平均と比較して2.4%割安です。
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