1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+4.1%
品川区
79.0万円/㎡
前年比-7.2%
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セブンスターマンション第2大森
東京都品川区南大井六丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩2分
1974年築 / 11階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
2,880万円
98.7万円/㎡
823
2,194
3,565
4,936
AI査定結果
推定相場価格
2,880万円
98.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,194万円〜3,565万円
75.2万円/㎡〜122.2万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月6日
セブンスターマンション第2大森
2,600万円（89.1万円/㎡）/ 1階 / 29.17㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は58.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて51.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,600万円 | 89.1万円 | 1階 | 29.17㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/05/19 | 2,980万円 | 75.4万円 | 8階 | 39.52㎡ | 2K | 西 |
| 2025/01/02 | 3,940万円 | 37.0万円 | 2階 | 106.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/18 | 4,600万円 | 43.2万円 | 3階 | 106.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/03 | 4,800万円 | 45.0万円 | 3階 | 106.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,480万円 | 62.8万円 | 8階 | 39.52㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は93.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | セブンスターマンション第2大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅2分 | 2,600万円 | 89.1万円 | 29.17㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | SRC |
| 2023/12/04 | 目黒三田フラワーマンション 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 1,980万円 | 89.1万円 | 22.23㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 北 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/06 | 目黒西口マンション1号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 3,280万円 | 104.0万円 | 31.53㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2025/01/18 | グリーンビュー白金 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 3,280万円 | 95.6万円 | 34.31㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/20 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 3,680万円 | 102.1万円 | 36.06㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/12 | コーポ洗足 品川区小山六丁目 | 西小山駅5分 | 2,150万円 | 71.6万円 | 30.01㎡ | 1LDK+WIC | 4階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/21 | トーア不動前マンション 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅6分 | 3,580万円 | 105.2万円 | 34.02㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2025/03/08 | ガーデンコーポ不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅2分 | 2,799万円 | 110.3万円 | 25.37㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 北 | 1974年 | 37戸 | SRC |
| 2025/09/30 | 目黒小山マンション 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 2,880万円 | 97.0万円 | 29.7㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南東 | 1970年 | 64戸 | SRC |
| 2025/02/03 | 西小山サマリヤマンション 品川区荏原五丁目 | 西小山駅4分 | 2,980万円 | 93.2万円 | 31.97㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/04 | グランヴァーレ荏原東 品川区荏原五丁目 | 西小山駅6分 | 2,299万円 | 72.2万円 | 31.83㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/12 | シャンボール武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 3,280万円 | 97.2万円 | 33.75㎡ | 2K | 8階 / 10階建 | 南東 | 1971年 | 62戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/06 | シャンボール五反田 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 2,580万円 | 82.7万円 | 31.21㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 北西 | 1979年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%上昇、品川区では7.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は品川区の平均と比較して12.8%割高です。
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2001年築 / 6階建 / 28戸 / RC造