1969〜1979年築, 専有面積29.52㎡〜49.52㎡の平均販売価格
東京都
80.5万円/㎡
前年比+6.9%
品川区
83.8万円/㎡
前年比+7.3%
セブンスターマンション第2大森
東京都品川区南大井六丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩2分
1974年築 / 11階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
3,176万円
80.4万円/㎡
2,033
2,795
3,557
4,319
AI査定結果
推定相場価格
3,176万円
80.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,795万円〜3,557万円
70.7万円/㎡〜90.0万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月22日
セブンスターマンション第2大森
2,980万円（75.4万円/㎡）/ 8階 / 39.52㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は55.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 2,980万円 | 75.4万円 | 8階 | 39.52㎡ | 2K | 西 |
| 2025/01/02 | 3,940万円 | 37.0万円 | 2階 | 106.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/18 | 4,600万円 | 43.2万円 | 3階 | 106.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/03 | 4,800万円 | 45.0万円 | 3階 | 106.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,480万円 | 62.8万円 | 8階 | 39.52㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/02/04 | 1,150万円 | 47.9万円 | 8階 | 24㎡ | 1K | 西 |
| 2023/01/28 | 1,450万円 | 60.4万円 | 8階 | 24㎡ | 1K | 西 |
| 2022/09/05 | 2,300万円 | 64.4万円 | 8階 | 35.74㎡ | 2K | 西 |
| 2022/04/29 | 2,300万円 | 64.4万円 | 8階 | 35.74㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は76.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | セブンスターマンション第2大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅2分 | 2,980万円 | 75.4万円 | 39.52㎡ | 2K | 8階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 52戸 | SRC |
| 2023/01/06 | 大森ハイツ 品川区南大井六丁目 | 大森駅3分 | 3,780万円 | 79.6万円 | 47.46㎡ | 1LDK+WIC | 11階 / 12階建 | 南東 | 1977年 | 102戸 | SRC |
| 2024/12/28 | トラストステージ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅3分 | 3,290万円 | 72.5万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/22 | セブンスターマンション第5大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅2分 | 3,699万円 | 93.5万円 | 39.55㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1975年 | 59戸 | SRC |
| 2021/09/13 | シェトワ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅4分 | 2,880万円 | 58.4万円 | 49.29㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1978年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/01 | セブンスターマンション第3大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅6分 | 3,380万円 | 82.5万円 | 40.95㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1975年 | 37戸 | SRC |
| 2025/04/17 | 大森サンハイツ 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅2分 | 2,379万円 | 73.4万円 | 32.4㎡ | 1DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1973年 | 87戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.9%上昇、品川区では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は品川区の平均と比較して10%割安です。
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